Kerkraderstraat 1 G, Eygelshoven

Kerkraderstraat 1-G in Eygelshoven

Vraagprijs: € 165.000 euro k.k.
Aanvaarding: juli 2025

Dit keurig nette en ruime appartement ligt op de tweede verdieping en is met de lift bereikbaar. Door de liftinstallatie, drempelloos appartement en brede deuren is dit een perfect appartement voor ouderen en bewoners die rolstoelafhankelijk zijn. Het appartement is zo gelegen dat men een mooi vrij uitzicht heeft. Het centrum van Eygelshoven en alle daarbij behorende voorzieningen zoals winkels zijn op loopafstand bereikbaar.

Einteilung:

Keller:
In het souterrain welke ook per lift bereikbaar is vinden we de berging met een afmeting van ca. 2,80 x 1,30 mtr.
Deze is ideaal voor het stallen van fietsen of voor opslag van voorraad.

Erdgeschoss:
Aan de voorzijde van dit gebouw is de centrale ingang. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Aan de achterzijde is een parkeerplaats voor alle appartementen aanwezig. Per appartement is er 1 parkeerplaats. De parkeerplaats is afgesloten en middels een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening bereikbaar.

2. Stockwerk:
Eenmaal in het appartement komen we in de ruime hal. De hal is groot te noemen met de afmeting van ca. 4,19 x 1,36 mtr.
In de open keuken (3,91 x 2,88 mtr.) vinden we een mooie moderne keukenopstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en de volgende apparatuur: Inductiekookplaat (nieuw maart 2022), oven (nieuw maart 2022), afzuigkap en koelkast met vriezer. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer, die op de badkamer na, overal in het appartement gelegd is. De ruime woonkamer met een afmeting van ca. 32m2 heeft een speels model.
De raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer komen we op het ruime balkon. Deze is ca. 3,63 x 2,01 mtr. Ook is vanuit de woonkamer een praktische berging bereikbaar. Deze is ca. 2,32 x 1,44 mtr. Hierin bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine, wasdroger en eventueel ander witgoed. Ook is hier de verwarmingsketel gemonteerd. De eerste ruime slaapkamer is ca. 4,19 x 2,88 mtr en voorzien van TV aansluitpunt.
De tweede slaapkamer is ook ruim met de afmeting van ca 2,72 x 2,32 mtr. Ook hier is een TV of internet aansluit punt.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen douchecabine, een wastafelmeubel met kasten en een wandcloset.
De afmeting van de badkamer is ca. 2,47 x 2,32 mtr. De laatste ruimte is de meterkast met voldoende groepen en dag/ nacht meter.

Besonderheiten:
- Mooi ruim appartement zeer geschikt voor ouderen en mensen met een beperking vanwege liftinstallatie
- Levensloop bestendig
- Keuken apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, en afzuigkap uit 2022
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- Ruime open keuken met betegelde badkamer
- Twee slaapkamers, ruim balkon, berging in het souterrain en eigen parkeerplaats
- Goede ligging, nabij alle voorzieningen
- VVe bijdrage € 142,32
- Woonoppervlakte ca. 73 m²
- Inhoud ca. 217m³
- Baujahr 2003

Für die genauen Maße beziehen wir uns auf die Präsentation mit den angehängten Planzeichnungen.

Nieuwsgierig geworden naar dit ruim appartement nabij centrum Eygelshoven?

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)